راهنمای عملی خریداران آپارتمان‌های قولنامه‌ای اگر فروشنده آپارتمان قولنامه‌ای سند تفکیکی نگیرد، خریدار چه دعوایی باید مطرح کند؟ برای انتقال رسمی واحدی که پایان‌کار یا صورت‌مجلس تفکیکی ندارد، معمولاً یک خواسته کافی نیست. خریدار باید موانع صدور سند را شناسایی…
راهنمای خریداران آپارتمان‌های قولنامه‌ای تهران به‌روزرسانی: مرداد ۱۴۰۵ ثبت ادعای آپارتمان فاقد سند تفکیکی در تهران قولنامه دارید اما برای واحد شما سند جداگانه صادر نشده است؟ پیش از ثبت ادعا باید وضعیت سند مادر، پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی، مالک رسمی…
راهنمای اجاره‌های بلندمدت، حق انتفاع و حق سکنی به‌روزرسانی: مرداد ۱۴۰۵ ثبت ادعای منافع بیش از دو سال در سامانه کاتب کدام اجاره یا حق استفاده از ملک باید در سامانه ماده ۱۰ درج شود؟ مالکیت منافع چه تفاوتی با…
راهنمای ثبت حق عبور، حق مجرا و حق شرب به‌روزرسانی: مرداد ۱۴۰۵ ثبت ادعای حق ارتفاق در سامانه کاتب اگر راه عبور، مسیر آب یا حق استفاده شما از ملک دیگری در سند رسمی درج نشده باشد، چه اطلاعات و…
راهنمای شرکت‌ها، مؤسسات و مدیران دارای حق امضا به‌روزرسانی: مرداد ۱۴۰۵ ثبت ادعا برای اشخاص حقوقی و شرکت‌ها در سامانه کاتب چه کسی باید به نام شرکت وارد سامانه شود؟ شناسه ملی، سمت مدیر، حق امضا و مدارک نمایندگی چگونه…
راهنمای وراث در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی به‌روزرسانی: مرداد ۱۴۰۵ ثبت ادعای ملک موروثی در سامانه کاتب کدام ملک ارثی باید در سامانه ثبت ادعا درج شود؟ یک وارث می‌تواند برای دیگران اقدام کند؟ گواهی انحصار وراثت، اسناد متوفی، سهم…
راهنمای رفع مشکل در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی به‌روزرسانی: مرداد ۱۴۰۵ خطاهای سامانه ثبت ادعا و روش اصلاح اطلاعات اگر کد رهگیری نقشه پذیرفته نمی‌شود، اطلاعات ملک مغایرت دارد، مدارک بارگذاری نمی‌شود یا گزینه ثبت نهایی و گواهی اقدام در…
راهنمای تشخیص شمول در سامانه ساغر به‌روزرسانی: مرداد ۱۴۰۵ مشمولان سامانه ثبت ادعا؛ چه کسانی باید ادعای خود را ثبت کنند؟ سامانه ثبت ادعا برای همه مالکان و همه اختلاف‌های ملکی نیست. این سامانه، ادعاهای مشخصِ فاقد سند رسمی را…
قانون الزام همه قولنامه‌های قدیمی را خودبه‌خود باطل نکرده است؛ اما حفظ امکان استناد به آنها به تاریخ قرارداد، وضعیت سند ملک و انجام تکالیف ثبت ادعا بستگی دارد.
دریافت کد رهگیری پایان کار نیست. مدعی باید در مهلت قانونی، متناسب با وضعیت ملک برای تنظیم سند رسمی، طرح دعوا، داوری یا اقدام ثبتی اقدام کند.