مقالات مربوط به الزام به تنظیم سند رسمی ملک، انتقال رسمی، پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و موانع انتقال سند.
راهنمای قلمرو و زمان اجرای ماده ۱ قانون الزام به‌روزرسانی: مهر ۱۴۰۵ معاملات مشمول قانون الزام کدام‌اند و قانون از چه تاریخی اجرا می‌شود؟ کدام قرارداد ملکی باید رسمی ثبت شود؟ تفاوت تاریخ اجرای قانون، اسناد حدنگار جدید و مهلت…
راهنمای حضور در دفترخانه و اثبات تخلف قراردادی گواهی عدم حضور فروشنده برای الزام به تنظیم سند رسمی ضروری است؟ بررسی اثر گواهی دفترخانه بر اصل دعوا، وجه التزام، آمادگی پرداخت باقی‌مانده ثمن و اقدامات خریدار پس از گذشت موعد…
راهنمای اثبات معامله بدون اصل قرارداد گم شدن مبایعه‌نامه ملک؛ خریدار چگونه معامله و حق خود را اثبات کند؟ بررسی ارزش کپی قرارداد، ماده ۹۶ آیین دادرسی مدنی، دلایل جایگزین، دادخواست صحیح و اثر قانون الزام به‌روزرسانی: شهریور ۱۴۰۵ الزام…
راهنمای حقوقی معاملات وکالتی املاک خرید ملک با وکالت‌نامه بلاعزل؛ آیا وکالت جای سند رسمی را می‌گیرد؟ بررسی مالکیت خریدار، فوت یا عزل، انتقال ملک به خود وکیل، رأی وحدت‌رویه ۸۴۷ و اثر قانون الزام به‌روزرسانی: شهریور ۱۴۰۵ الزام به…
راهنمای انتقال سند در صورت ممنوعیت فروشنده فروشنده بعد از مبایعه‌نامه ممنوع‌المعامله شده است؛ خریدار چگونه سند رسمی بگیرد؟ بررسی اعتبار معامله مقدم، علت و تاریخ ممنوعیت، خواندگان لازم، دادخواست صحیح و موانع اجرای حکم به‌روزرسانی: شهریور ۱۴۰۵ الزام به…
راهنمای اعتراض خریدار به توقیف مهریه ملک بابت مهریه توقیف شده است؛ خریدار مبایعه‌نامه‌ای چگونه رفع توقیف بگیرد؟ بررسی اعتراض ثالث اجرایی، تقدم معامله، ادعای صوری‌بودن قرارداد، اجرای ثبت و مدارک لازم برای حفظ حق خریدار به‌روزرسانی: شهریور ۱۴۰۵ رفع…
راهنمای اعتراض به مزایده و سند انتقال اجرایی ملک ملک در مزایده فروخته شده است؛ خریدار مبایعه‌نامه‌ای چگونه مزایده و سند انتقال اجرایی را باطل کند؟ بررسی اعتراض ثالث پس از فروش ملک، رأی وحدت‌رویه ۸۴۵، تخلفات مؤثر مزایده و…
راهنمای اعتراض ثالث اجرایی و رفع توقیف ملک ملک بعد از مبایعه‌نامه بازداشت شده است؛ خریدار چگونه رفع بازداشت بگیرد؟ بررسی مواد ۵۶، ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، مرجع صالح، مدارک لازم و تفاوت بازداشت قضایی با اجرای…
راهنمای تعارض حقوق دو خریدار ملک فروش یک ملک به دو نفر؛ حق با خریدار اول است یا دارنده سند رسمی؟ بررسی اعتبار قولنامه مقدم، سند رسمی مؤخر، رأی وحدت‌رویه، دعاوی لازم و اثر قانون الزام به ثبت رسمی به‌روزرسانی:…
راهنمای خریدار پس از فوت فروشنده ملک فروشنده قبل از تنظیم سند رسمی فوت کرده است؛ خریدار چه باید بکند؟ بررسی اعتبار مبایعه‌نامه، وراث لازم برای طرح دعوا، سوگند در دعوای بر میت و خواسته‌های لازم برای انتقال رسمی ملک…